写字楼虫控服务
写字楼虫害多沿管井、吊顶与空调系统扩散，防治重在管井封堵、茶水间治理与公共区域统一处理。
场景概况
写字楼楼层多、租户分散、公共区域与管井纵横贯通，虫害容易通过管道井、电缆井、吊顶与空调风管在不同楼层之间扩散。地下车库、垃圾房与餐饮配套层则通过垂直交通与楼层连通。
由于租户各自管理内部空间，统一布点与统一处理是取得效果的前提。
主要虫害风险
鼠类：沿管井、吊顶与外墙孔洞在各楼层活动，机房与茶水间是重点区域。
蟑螂：茶水间、卫生间、员工餐厅与管道井缝隙，温暖潮湿处密度较高。
蚊虫：地下车库集水井、消防水池与绿化带是孳生来源，可经电梯厅与楼梯间上行。
蝇类：员工餐厅、垃圾房与垃圾通道周边。
控制措施
统一在公共区域布放粘鼠板与粘捕式灭蝇灯并编号，绘制楼层点位图；对管道井、电缆井与吊顶内的管线孔洞进行封堵，检修口保持可开启可检查。
地下车库集水井与消防水池定期检查并投放灭幼剂，绿化带按季节处理成蚊；茶水间与卫生间以胶饵点施与缝隙处理为主；员工餐厅按餐饮场所要求，采用夜间作业与全面遮盖的方式。
效果与验收
验收以公共区域捕获数量维持在低水平、管井与吊顶检查未见鼠粪与咬痕、地下车库积水点无幼虫活动、茶水间与餐厅重点区域无明显虫害活动迹象、点位图与记录完整为依据。
服务建议
建议物业建立统一虫控档案并纳入租户告知：明确公共区域由物业统一处理、租户内部空间的配合要求与上报路径；对装修期间的孔洞封堵提出明确要求，避免新装修带来新的通道。